Kas jāzina, īrējot dzīvokli?

Kas jāzina, īrējot dzīvokli?

Plānojat īrēt dzīvokli, taču nezināt, ar ko sākt? Dzīvokļa īre var šķist vienkārša, taču bez rūpīgas sagatavošanās var rasties pārpratumi, lieki izdevumi un pat juridiski sarežģījumi. Šajā rakstā apkopoti galvenie aspekti, kas jāzina pirms īres līguma parakstīšanas.

1. Izvērtējiet savas vajadzības un budžetu

Pirms sākat meklēt, definējiet, kādu dzīvokli vēlaties īrēt – cik istabu nepieciešams, kāda atrašanās vieta ir piemērota, vai vēlaties mēbelētu mājokli un kāds ir īres budžets.
Iekļaujiet aprēķinā arī kopējās izmaksas – komunālos maksājumus, apsaimniekošanas izmaksas, elektroenerģiju un drošības depozītu. Ja vēlaties elastīgāku risinājumu, varat apsvērt arī dzīvokļus ar izpirkuma tiesībām.

2. Pārbaudiet īres līgumu

Līgums ir jūsu drošība. Tajā noteikti jābūt skaidri norādītam:

• īres termiņam un maksājuma kārtībai;
• depozīta apmēram un atgriešanas noteikumiem;
• pušu atbildībai par remontiem un bojājumiem;
• līguma izbeigšanas nosacījumiem.

Ja neesat pārliecināti par līguma nosacījumiem, konsultējieties ar juristu pirms tā parakstīšanas – īpaši gadījumos, kad runa ir par dzīvokli ar izpirkuma tiesībām.

3. Aizsargājiet savu mantu ar īrnieku apdrošināšanu

Dzīvojot īrētā mājoklī, atbildība nebeidzas ar īres maksas samaksu. Bojājumi no ūdens noplūdes, ugunsgrēka vai zādzības var radīt ievērojamus zaudējumus. Lai no tiem izvairītos, vērts apsvērt īrnieku apdrošināšanu.

BTA īrnieku apdrošināšana piedāvā:

• mantas aizsardzību (pret zādzību, ugunsgrēku, plūdiem un citiem bojājumiem un citiem riskiem);
• civiltiesisko atbildību – ja netīšām sabojājat īpašumu vai nodarāt zaudējumus kaimiņiem;
• palīdzību mājoklī – santehniķa, elektriķa, atslēdzinieka vai citu speciālistu palīdzību neparedzētu situāciju gadījumā.

BTA piedāvā plānus “Nepieciešamā” un “Optimālā”, kas ļauj pielāgot segumu tieši jūsu vajadzībām – ar apdrošinājuma summām no 5 000 € līdz 15 000 €.

Uzziniet vairāk un nodrošiniet sev mierīgu dzīvi īrētā mājoklī!

4. Pārbaudiet īpašuma stāvokli

Pirms sakāt “vēlos īrēt dzīvokli”, pārbaudiet īpašumu rūpīgi:

• pārliecinieties, ka logi, durvis, elektrība un santehnika ir kārtībā;
• nofotografējiet dzīvokli un mēbeles, lai fiksētu sākotnējo stāvokli;
• pievienojiet inventarizācijas aktu īres līgumam kā pielikumu – tas pasargās jūs no nepamatotiem pretenzijām līguma beigās.

5. Pārliecinieties par uzticamu izīrētāju

Lūdziet izīrētājam uzrādīt īpašuma tiesību dokumentus un vienojieties par maksājumu kārtību – vislabāk, ja tā tiek veikta ar pārskaitījumu, nevis skaidrā naudā.
Daudzi izīrētāji novērtē, ja īrniekam ir īrnieku apdrošināšana, jo tā pasargā abas puses – gan jūs, gan īpašnieku.

6. Pārbaudiet dzīvokļa apkārtni

Neaizmirstiet padomāt par to, kas atrodas arī ārpus dzīvokļa. Vai jums ir svarīga skolas vai bērnudārzu pieejamība? Vai vēlaties iespēju ātri aizskriet līdz veikalam, vai arī visur plānojat braukt ar auto. Kā ir ar sabiedrisko transporta pieejamību? Arī šie faktori var ietekmēt jūsu apmierinātību ar izvēlēto dzīvokli.

Noslēgumā

Ja esat teikuši sev – “vēlos īrēt dzīvokli”, atcerieties, ka drošība un skaidri noteikumi ir pamats veiksmīgai īrei.
Izvērtējiet līgumu, pārliecinieties par īpašuma stāvokli un neaizmirstiet par īrnieku apdrošināšanu, kas pasargās jūsu mantu un atbildību neparedzētu situāciju gadījumā.

Iepazīstieties ar BTA īrnieku apdrošināšanu un nodrošiniet sev mierīgu dzīvi īrētā mājoklī!