BTA: самый дорогой ущерб, нанесенный соседями имуществу – 162 000 евро

За последние три года самые крупные убытки, причиненные соседями, чаще всего были связаны с пожарами и утечками жидкостей, как показывают данные, собранные страховой компанией «BTA Baltic Insurance Company» (далее – BTA). Самый дорогой случай был зафиксирован в прошлом году в Саласпилсе, где пьяный сосед уснул с горящей сигаретой – вспыхнул пожар, уничтоживший соединенные рядные дома. За ущерб, нанесенный дому клиента BTA, BTA выплатила компенсацию в размере 162 000 евро. Как рассказывает Иво Данче, директор департамента страховых возмещений BTA, в Латвии застраховано только около 45 % недвижимости – значительная часть жителей не страхует свое жилье или выбирает минимальное покрытие, полагаясь на удачу и подвергая себя огромному финансовому риску. 

Наиболее разрушительные случаи в квартирах связаны с пожарами и утечками жидкости 

Анализируя ущерб, нанесенный имуществу в результате действий соседей, BTA приходит к выводу, что наибольшие финансовые потери связаны с пожарами и утечками жидкости. Пожары часто возникают в одной квартире, но пламя, дым и тушение пожара наносят существенный ущерб соседним объектам недвижимости. В свою очередь, прорванная труба в квартире на верхнем этаже часто затопляет жилища жителей этажом ниже. 

Например, в Риге пожар, возникший в квартире соседа, распространился на соседнюю квартиру, уничтожив ее. По этому случаю было выплачено страховое возмещение в размере 61 787 евро. Между тем, страховое возмещение в размере 14 000 евро было выплачено за ущерб, нанесенный квартире в Риге в результате утечки жидкости – у соседей лопнула труба водоснабжения стиральной машины, затопив три комнаты в квартире этажом ниже. Также в Риге во время ремонтных работ в одной из квартир был поврежден трубопровод, в результате чего была затоплена квартира, расположенная ниже, что привело к повреждению стен, потолков, напольных покрытий и встроенного оборудования. В этом случае страховое возмещение превысило 12 000 евро. 

«В многоквартирных домах жилые помещения расположены близко друг к другу, а инженерные коммуникации в них связаны между собой. В связи с этим высока вероятность нанесения ущерба соседу или даже нескольким соседям одновременно – пожар, прорыв труб, оставленная без присмотра бытовая техника, неаккуратные ремонтные работы и это лишь некоторые из рисков, в результате которых недвижимость и имущество могут понести значительные убытки. Не зря при страховании жилья мы всегда призываем людей включать в полис также движимое имущество, поскольку в случае несчастных случаев, происходящих в недвижимости, пострадает также имущество – различные электронные устройства, бытовая техника, мебель, спортивный инвентарь и т. д.», – заключает И. Данче. 

Он добавляет, что из-за разрушительного воздействия пожаров и утечек жидкостей, зачастую пострадавшие объекты недвижимости становятся непригодными для проживания или ремонта, поэтому включение в страхование имущества таких дополнительных рисков, как расходы на аренду временного жилья, - существенная поддержка, чтобы не остаться без крова. 

«Недобросовестные действия» соседей могут затронуть и владельцев частных домов 

В практике BTA было несколько случаев, когда ущерб имуществу в результате действий соседей был нанесен и владельцам частных домов. Например, в 2024 году в Икшкиле в результате злонамеренного поджога соседом возник пожар, в результате которого сгорели гараж, сарай и хозяйственная постройка, а также находившееся в них оборудование – компрессор и газонокосилка. В этом случае BTA выплатила возмещение в размере 32 734 евро. 

«Злонамеренные действия – это только один из рисков, которые могут возникнуть из-за действий соседа. В нашей практике был случай, когда во время урагана деревья и незакрепленные предметы, находившиеся на участке соседа, повредили соседний частный дом. Два года назад в Бауске во время бури не только была частично сорвана крыша, что привело к затоплению дома, но и незакрепленный батут из соседнего двора повредил забор и застрял в водосточных трубах дома, разбив их.

Сумма возмещения в этом случае превысила 10 000 евро», — поделился И. Данче. 

Все больше людей рассматривают защиту своей гражданско-правовой ответственности 

Чаще всего ущерб, причиненный действиями соседей, не является умышленным – несчастные случаи происходят также под влиянием стечения обстоятельств, невнимательности и небрежности. Однако, несмотря на это, ущерб, причиненный другому, может быть взыскан с виновной стороны в порядке регресса. Поэтому все больше людей рассматривают защиту своей гражданско-правовой ответственности, которая защищает владельца полиса в таких непредсказуемых случаях. 

«Жилье — одно из самых дорогих видов имущества. Соответственно, расходы на ущерб, причиненный ему, огромны. Если сосед непреднамеренно наносит ущерб имуществу другого, его можно возместить в порядке регресса. А если страховки нет, их придется покрывать из собственного кармана. Каждый из нас является соседом для кого-то и может защитить себя от значительного финансового бремени, застраховав не только имущество, но и свою гражданско-правовую ответственность за ущерб, нанесенный другому», — рассказывает И. Данче.